新闻中心
莱坊2022年第三季度《广州甲级写字楼市场报告》指出,第三季度,写字楼租赁市场表现低迷。租赁需求持续转弱,全市租金加速下跌,按季暴跌3.3%至每月每平方米人民币161.8元,回落至十年前的租金水平,全市空置率按季飙升2.3%至10.4%,继2017年后再度突破10%。第三季度,广州投资市场表现火热,共录得七宗交易,分布于天河区及海珠区,总交易面积约8.9万平方米,总交易金额预计超过人民币40亿元。
莱坊发布2022年第三季度《上海甲级写字楼市场报告》。报告指出,第三季度的市场新供669,486平方米,环比大涨441%,同比也有10%的涨幅。平均租金跌至每天每平方米人民币8.56元,平均空置率升至15.9%。市场净吸纳量约为168,755平方米。投资市场方面,上海投资市场共录得四宗标准写字楼整购交易,成交总额超过人民币90亿元。
莱坊发布2022年第三季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告指出,第三季度,北京甲级写字楼市场平均租金环比微降0.3%至每月每平方米人民币322.2 元。截至2022年第三季度,北京甲级写字楼市场存量维持在1,231万平方米。全市平均空置率环比上升0.1 个百分点至14.6%。
莱坊发布2022年第二季度《上海甲级写字楼市场报告》。报告指出,第二季度的市场新供123,682平方米,环比下降9.4%。平均空置率环比增加0.1个百分点至14.2%。平均租金跌至每天每平方米人民币8.61元,平均入驻率降至85.8%。市场净吸纳量约为74,343平方米,与2021年同期相比下降87%左右。投资市场方面,上海写字楼投资市场共录得1宗标准写字楼整购交易,市场总投资金额约人民币14亿元。
莱坊2022年第二季度《深圳甲级写字楼市场报告》指出,第二季度,深圳甲级写字楼市场平均租金录得每月每平方米人民币195.0元,环比微升0.3%。全市净吸纳量回暖至约16万平方米,环比大涨106%,但不足去年同期的一半,反映需求复苏的力度在减弱。在无新增供应的情况下,空置率下降1.6个百分点至15.5%。投资市场方面,本季度全市录得一宗交易。
莱坊2022年第二季度《广州甲级写字楼市场报告》指出,第二季度,写字楼租赁市场略有回暖。季度录得净吸纳量约11.3万平方米,环比上涨58%,同比上涨38%,累计上半年净吸纳量达18.5万平方米,为去年全年的54%,但不及去年上半年。全市租金环比微降0.6%至每月每平方米人民币167.4元,空置率与上季度持平,为8.1%,以价换量策略继续奏效。投资市场方面,本季度全市录得两宗大宗交易,均位于天河区新兴区域金融城板块。
2022年7月21日,全球知名的独立房地产顾问服务公司莱坊发布2022年《财富报告》中文版。踏入第十六年,报告探讨了财富分布、100个优质豪宅市场,态度调查重点分析,以及《莱坊奢侈品投资指数》。
莱坊发布2022年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》。报告指出,第二季度,北京甲级写字楼市场平均租金环比持平,稳定在每月每平方米人民币323.2元。全市在第二季度无新建甲级写字楼竣工交付,市场存量维持在1,231万平方米。全市平均空置率环比下降0.3 个百分点至14.5%。净吸纳量31,993平方米,环比下降49%。
国际物业顾问莱坊宣布麦健伟及吴志峰的内部晋升,并于今年7月1 日生效,以表彰他们一直以来对公司的贡献,同时亦是配合莱坊大湾区业务扩充的一个很重要的部分。
莱坊2022年第一季度《深圳甲级写字楼市场报告》指出,第一季度深圳甲级写字楼市场平均租金录得每月每平方米人民币194.3元,环比下降1.2%。全市新增甲级写字楼面积488,700平方米,受大量新增供应集中入市及疫情的出现,一定程度上延缓市场签约节奏,全市平均空置率环比上升3.5个百分点至17.1%,全市净吸纳量回落至约7.7万平方米,较去年同期下降55%。