莱坊发布2014年上半年《亚洲优质开发用地指数》报告。报告指出，今年上半年亚洲写字楼和住宅优质开发用地的价格分别上升4.9% 和2.9%， 较2013年上半年9.8% 和7.7%的增幅为低。
莱坊亚太区硏究部主管Nicholas Holt表示：“指数下跌的其中一个原因是中国经济增长放缓，今年上半年亚洲其他地区的投资活动同样下跌，总投资额仅是去年全年的37.6%。就跨境交易而言，2014年上半年亚洲以外的投资额已超过2013年总投资额的76.1%。”
报告重点：
• 2014年上半年，亚洲开发用地的交易额按年下跌5%，而亚洲以外地区的投资比去年同期上升四倍。
• 预计北京和上海的土地价格在中长期将保持坚挺，但今年首季度，多个中国主要城市的土地价格已达峰值。
• 《亚洲优质开发用地指数》指出，2014年上半年，曼谷、雅加达和金边的优质住宅开发用地价格录得最大增幅，其中曼谷以18.2%的增幅居首位。相反，香港今年上半年的优质住宅开发用地价格下跌4.9%，排在榜尾。
• 在优质写字楼开发用地方面，雅加达和金边都录得强劲增幅。亚洲城市中以印度班加罗尔的优质写字楼开发用地价格增幅最大，2014年上半年已上升9.2%。安倍经济学继续带动东京的商业用地需求上升，上半年东京优质写字楼开发用地的价格上升5.8%，居指数排行榜第四位。
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《亚洲优质开发用地指数》 以城市计算
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亚洲优质住宅开发用地指数
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亚洲优质写字楼开发用地指数
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城市
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2014 年上半年的价格变化
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城市
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2014 年上半年的价格变化
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曼谷
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18.20%
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班加罗尔
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9.20%
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金边
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13.70%
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雅加达
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8.30%
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雅加达
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11.60%
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金边
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7.60%
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班加罗尔
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6.80%
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东京
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5.80%
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孟买
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6.30%
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曼谷
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2.90%
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上海
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6.20%
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北京
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2.40%
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东京
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1.30%
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国家首都区
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1.40%
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广州
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0.40%
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广州
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1.30%
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吉隆坡
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0.00%
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上海
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1.30%
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新加坡
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0.00%
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新加坡
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0.00%
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北京
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-2.50%
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孟买
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-2.00%
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国家首都区
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-4.90%
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吉隆坡
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-2.70%
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香港
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-4.90%
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香港
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-4.40%
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来源 : 莱坊硏究部
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