国际房地产顾问莱坊最新发布《2020年的北京写字楼市场报告》。
北京甲级写字楼市场过去三年租金水平已经翻番，空置率由20%以上大幅下降到5%以下，甲级写字楼价格指数（莱坊数据）也上涨了80%. 然而，自去年三季度开始，租金水平增长逐步减缓，今年三季度，北京市甲级写字楼租金水平已经连续两个季度下探。展望未来，北京甲级写字楼市场的走势将会怎 样？
莱坊最新出炉的《2020年的北京写字楼市场报告》从需求和供应两方面对北京甲级写字楼市场进行了深入分析，进而对市场未来7年的发展状况进行了预 测。分析指出：中国经济的稳健发展及北京市在国际城市中的经济影响力的增强为未来北京市写字楼市场带来强劲的市场需求。是市场供应来看，在2016年以 前，年供应量在50万平方米左右。由于新增供应有限，预计空置率将继续保持在5%以下的较低水平。从租金来看，由于过去三年租金增长较快，市场需要时间来 消化，同时经济增速的放缓也使得租金增长动能减弱，预计市场租金在目前的高位上小幅震荡。2016-2018年，CBD预计将供应超过250万平米的写字 楼面积，在短期内给市场造成一定冲击，迫使空置率在2017-2018年空置率上调到10%以上，但预计市场可以较快的吸纳新增面积。
北京市郊区的基础设施建设正在逐步改善，促进亦庄、丰台、通州等地区来承接大量的写字楼市场需求，从而催生郊区“公园办公”的发展。在北美、欧洲等 国家，环境优美、配套设施齐全的郊区公园化办公早已成为潮流。北京市的经济发展势必向郊区拓展，驱动郊区写字楼市场进一步发展。