国际豪宅指数整体表现：
• 2018年全球豪宅楼价平均仅上升了1.3%，对比2017年升幅为2.1%，年度升幅为2012年以来最低。
• 国际豪宅指数追踪的100个市场中，2018年，超过70%的市场豪宅楼价维持不变或上升，只有5个市场录得双位数的楼价升幅，对比去年有11个市场。
• 菲律宾马尼拉在排名榜领先，豪宅楼价按年上升11.1%，英国爱丁堡（+ 10.6%）和柏林（+ 10.5%）的楼价升幅紧随其后。
• 香港的楼价升幅由国际豪宅指数的排名第17位下跌到47位，录得1.8%的按年楼价升幅，而广州的楼价升幅由去年的第一位下跌到今年的39位，录得2.3%的楼价升幅。
莱坊国际住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示：“马尼拉以11%的价格增幅在PIRI 100中排名第一。不过，我们需全面看待这一成绩。我们编制PIRI指数已有12年，这12年来，但凡是排名第一的市场，其豪宅的价格增幅从未低于21%。今年的数据很反常。”
“2017年，11座城市的年增长率达到两位数，但到2018年，只有5座城市达到了这个水平，其中3座城市来自欧洲。得益于蓬勃发展的租赁需求、有限的供应以及大多发展繁荣的当地经济，爱丁堡、柏林和慕尼黑的年度价格增幅均超过10%。”
国际豪宅指数：豪宅楼价年度升幅
| 排名 |
市场 |
按年变化百分比
（2017年12月至2018年12月）
|
|
| |
| 1 |
马尼拉 |
11.1% |
|
| 2 |
爱丁堡 |
10.6% |
|
| 3 |
柏林 |
10.5% |
|
| 4 |
慕尼黑 |
10.0% |
|
| 5 |
布宜诺斯艾利斯 |
10.0% |
|
| 6 |
墨西哥市 |
9.5% |
|
| 7 |
新加坡 |
9.1% |
|
| 8 |
波士顿 |
8.6% |
|
| 9 |
马德里 |
8.1% |
|
| 10 |
旧金山 |
7.8% |
|
| 11 |
东京 |
6.8% |
|
| 12 |
泽西 |
6.5% |
|
| 13 |
巴塞隆那 |
6.5% |
|
| 14 |
多伦多 |
6.3% |
|
| 15 |
西雅图 |
6.1% |
|
| 16 |
里斯本 |
6.0% |
|
| 17 |
阿尔加维 |
6.0% |
|
| 18 |
霞慕尼 |
6.0% |
|
| 19 |
巴黎 |
5.3% |
|
| 20 |
法兰克福 |
5.1% |
|
所有数据均来自莱坊的全球网络，除东京（Ken Corporation）、圣保罗和里约热内卢（Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas）、奥斯陆（TorbjørnEk）、芝加哥、洛杉矶、迈阿密、纽约、旧金山、西雅图和华盛顿特区（S＆P CoreLogic Case-Shiller）、巴塞罗那（Ministerio de Fomento）、泽西岛（泽西州）、柏林和法兰克福（Immobilien Scout24）、多伦多（Toronto Real Estate Board）、墨西哥（Sociedad Hipotecaria Federal）、墨西哥（Sociedad Hipotecaria Federal）、斯德哥尔摩（SvenskMäklarstatistik AB） 。
注意：所有价格变动都与当地货币有关。塞普勒斯的数据涉及2017年6月至2018年6月期间。巴塞罗那及泽西的数据涉及2017年9月至2018年9月。芝加哥，洛杉矶，迈阿密，纽约，旧金山，西雅图和华盛顿特区的数据涉及2017年10月至2018年10月期间。阿布扎比，柏林，多哈、杜拜、法兰克福、里约热内卢、利雅得、圣保罗、多伦多和温哥华的数据涉及2017年11月和2018年11月。斯德哥尔摩的数据涉及2018年1月1 日至12月5日。东京价格变化涉及物业在价格1亿日元以上。
波士顿的数据涉及市中心的公寓。布宜诺斯艾利斯的数据针对新建物业。
莱坊在全球房地产市场的分析中，还探究了100万美元可在全球这20座主要城市中购得多少平方米豪宅（下方表格列出豪宅单价最贵的10大城市）。
莱坊中国国际投资部董事程怿表示：“摩纳哥豪宅价格已连续第十二年为全球最高，在这里，100万美元仅可购得16平米豪宅，只有一个卧室那么大。而香港、纽约及伦敦占第二和第三位，一百万美元分别可购买22和31平方米的豪宅，伦敦，受价格下跌和英镑疲软的影响，100万美元能购得的豪宅面积要比17年多3平方米。”
相对价格: 100万美元在全球可购买的豪宅面积（平方米）
| 城市 |
平方米 |
| 摩纳哥 |
16 |
| 香港 |
22 |
| 纽约 |
31 |
| 伦敦 |
31 |
| 新加坡 |
36 |
| 洛杉矶 |
39 |
| 日内瓦 |
41 |
| 巴黎 |
46 |
| 悉尼 |
52 |
| 上海 |
57 |
| 北京 |
67 |
| 东京 |
67 |
| 柏林 |
73 |
| 迈阿密 |
93 |
| 墨尔本 |
97 |
| 孟买 |
100 |
| 伊斯坦堡 |
109 |
| 杜拜 |
143 |
| 开普敦 |
177 |
| 圣保罗 |
200 |
数据源：莱坊研究部，Douglas Elliman，Ken Corporation。
数据来看2018年第四季 (以2018年12月31日汇率计算）
2019年豪宅楼价预测
| 排名 |
城市 |
预测 |
| 1 |
马德里 |
6% |
| 2 |
柏林 |
6% |
| 3 |
巴黎 |
6% |
| 4 |
开普敦 |
6% |
| 5 |
迈阿密 |
5% |
| 6 |
摩纳哥 |
4% |
| 7 |
温哥华 |
3% |
| 8 |
悉尼 |
2% |
| 9 |
洛杉矶 |
2% |
| 10 |
日内瓦 |
1% |
| 11 |
墨尔本 |
1% |
| 12 |
伦敦 |
1% |
| 13 |
奥克兰 |
1% |
| 14 |
新加坡 |
0% |
| 15 |
纽约 |
0% |
| 16 |
杜拜 |
-2% |
| 17 |
上海 |
-3% |
| 18 |
孟买 |
-5% |
| 19 |
布宜诺斯艾利斯 |
-5% |
| 20 |
香港
|
-10% |
数据源：莱坊研究部及2019年《财富报告》第55页
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“虽然我们去年在撰写财富报告时预计跌-10%， 目前看来今年香港普通住宅和一般豪宅预计2019年全年只会徘徊在0至-5%之间，而不是去年所预测的-10%。这是由于近期一些利好因素的出现，和股市的复苏所带动。 至于上海的住宅市场最近出现的复苏迹象，我们认为并无完全反映到豪宅市场。政府的调控政策似乎仍然对楼价有压抑作用，我们短期预计楼价会在0%和-3%之间波动。”
2019年《财富报告》中文版发布活动合作方：
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